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退房须知 2020.01.20

  新移民加拿大懵懂置业 遭遇“闹鬼屋“之谜

  夏柏和小玉移民来加拿大快一年了,这一年的时间对他们两个而言充满了各种惊险和刺激。通过两人购房的故事,告诉你验房的重要性。由于买房前没有做全面的检查从而致使更多的麻烦。有些人是由于怕麻烦,而有些人是因为想要省钱而不做房屋检验。为了您的住房安全,所以买房子前一定要做全面的检验。

  夏柏和小玉移民来加拿大快一年了,这一年的时间对他们两个而言充满了各种惊险和刺激。通过两人购房的故事,告诉你验房的重要性。因为买房前没有做全面的检查从而导致更多的麻烦。有些人是因为怕麻烦,而有些人是由于想要省钱而不做房屋检验。为了您的住房安全,所以买房子前一定要做全面的检验。

  本来小玉是不想来加拿大的,然而家里的一场变故,让她坚定了陪夏柏移民加拿大的信心。夏柏也希望新的生活可以带给小玉新的开始,让小玉能快乐的生活。

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  初来加拿大,夏柏和小玉暂时住在酒店里,他们希望能尽快找到适合的房子,直接住进自己的家里,开始新的生活。在上找了个地产经纪,就开始了他们匆忙的看房之旅。市核心的房子太喧闹,价格又昂贵。夏柏知道小玉生性淡泊,不喜欢繁闹的都市生活,所以就希望能买在环境优雅的小区,然而数套房子看下来,却始终挑不到能让他们有归属感的房子。不是地理环境过于杂闹,就是房子布局不尽人意,难得看中的几套,又价格太高,不在他们本来的预算以内。较后,经纪带他们来到比较偏远的一个古色古香的欧式小洋房,小玉一眼就看中了这个房子。虽然房子有点老旧,但是格局很不错,而且面积也够大,夏柏打趣说,将来生3个宝宝这空间刚刚好。小玉则是喜欢上了房子后面那种满小黄菊的花园,将来还可以在那安置一个秋千,透过矮矮的栅栏可以看到房后的湖光山色。

  经纪也在一边极力推荐,而且房子的价格非常便宜,所以夏柏和小玉以*快的速度销售。搬进了他们自己的家。

  然而,搬进新家后,夏柏和小玉并没有过多久他们所向往的那种安逸生活。

  搬进新家后没几天,他们发现每天晚上家里总是响个不停,让他们无法入睡。

  每当拿起接听时,对方已将挂断,一片忙音。就这样折腾了将近1周,夏柏和小玉终于受不了这样的生活,刚到多伦多,人生地不熟,也不知该问谁,只好取消了家庭。他们俩本以为这样夜晚就可以安心入眠,但适得其反,小玉总是半夜听到铃的声音。小玉开始就纳闷了,明明家里没有了?怎么还有声音?难道是一周来没好好睡觉,幻听?在夏柏的安抚下,小玉较后终于认为一切皆是自己的幻听。

  不只是这样,怪事在夏柏和小玉搬进这房以后,接二连三的发生。玄关的灯,厕所的灯,忽隐忽现,不定时的闪烁不停。也许女人天生比较敏感,小玉开始觉得是否是这房子风水不好,难道这屋闹鬼不成?但无论小玉怎么说,夏柏始终不相信世上有鬼,他觉得是小玉的压力太大。

  *夜里,小玉从梦中惊醒,辗转反侧,怎么都无法入眠,想到搬进后的怪事,感觉周围一阵阴凉。就在这时候,小玉转身看向窗外,不看还好,这一看,一个穿着白色裙子的小女孩站在窗外看着她,正对着她微笑。小玉吓的立刻打开床头灯,叫起夏柏,夏柏看着脸色发白的小玉,听着小玉说着看到窗外有人,小玉的样子不像开玩笑,但窗外没人啊。夏柏只好抚慰小玉可能看错了,安抚小玉入眠。

  但怎么可能睡得着,小玉脑海里一直浮现穿着白裙子微笑的小女孩。

  小玉的状态*比*糟。有天夏柏晚上加班,小玉独自一人在家,隐隐约约就感觉楼下有人在说话,但是家里明明只有她一人啊。小玉想,难道有小偷,自己也不敢下去查看。只好打给夏柏希望夏柏快点回来。夏柏回到家的时候,发现小玉睡在沙发。叫醒小玉的时候,小玉脸色惨白,她颤抖着和夏柏说:我刚才明明是在房间……怎么会到客厅了。夏柏觉得小玉可能刚到新环境,不适应,加上常常一个人在家很孤独,精神恍惚。决定买只小动物陪她。隔天夏柏就买了只狗。本来想买只狗添加点热烈陪陪小玉,谁知,小狗到半夜就叫个不停。

  有天夏柏在卫生间洗着澡忍不住思考,他不是没有感觉到甚么怪异,打自住进来,就没有安宁过。其实夏柏自己也常看到有白影在床头晃动,但从不相信有鬼的他就觉得是自己太累了,眼睛疲劳,产生幻觉。但接二连三的怪事发现,让夏柏实在不往灵异方面想都不行。人家不都说,狗看的到人看不到的东西,所以才会叫。正当夏柏自个在思考的时候,突然听到地板咯吱咯吱传来的一阵沉重的脚步声。妻子明明在睡觉,但脚步声*不是幻听,突然声音到房门口停了。夏柏鼓起勇气,打开门,甚么都没有。

  如此日复一日的折磨,夏柏和小玉觉得快要疯掉了。较后夏柏带着小玉去看精神医生,根据夏柏和小玉的情况介绍,精神医生认为同他以往的几个病人比较相似。于是,便为他们介绍了另一位医生。

  结果医生的诊断让他们大吃一惊。医生发现他们的神经受到毒霉菌的影响,得知他们刚刚搬进新家,并且在搬进新家前,因时间太赶而且没有经验,加上经纪没有提示,他们并没有做系统的房屋检验,医生建议他们较好能全面的检测下他们现在的房屋状况。

  夏柏和小玉听了医生的建议,立马找了专业的验屋师对他们的房子进行了全面检验,结果验屋师在墙壁的背面发现了葡萄霉菌,俗称的有毒黑霉菌。有毒黑霉菌是黑绿色的有毒霉菌,特别容易长在高纤维材料里,比如秸杆、干草、湿树叶、石膏板、地毯、壁纸、纤维板、吊顶、绝热层等。黑霉菌在未干时是湿润的,轻触有些黏手。全球黑霉菌有大约有15个种类。这类有毒黑霉菌生长在相对湿度是在55%之上的区域。有毒黑霉菌产生真菌毒素,影响房子的结构和电力系统,忽隐忽现的闪灯,咯吱作响的地板,逐步剥落的墙壁,而且人一旦接触,空气中弥漫的毒气会让人产生幻觉。

  夏柏和小玉的房屋里的黑霉菌已生长了最少一年之久,并且还在继续生长,验屋师不建议他们继续在这房子里住下去,黑霉菌对人体的侵害非常严重,夏柏和小玉听后非常无奈的搬离了那栋房子。

  之后夏柏和小玉重新买了一套公寓,因为小玉暂时已不想再住独门独户的房子,公寓人多,不会那么害怕。现在回想起来之前的那段经历,夏柏和小玉还是觉得心有戚戚然。

  其实产生在夏柏和小玉身上的故事其实不少有,因为买房前没有做全面的检查从而导致更多的麻烦。有些人是由于怕麻烦,而有些人是由于想要省钱而不做房屋检验。殊不知捡了芝麻丢了西瓜,真是得不偿失啊。为了您的住房安全,所以买房子前一定要做全面的检验。

  房屋检验小贴士房屋检验主要包括:结构、室外、房盖、上下水、电、供热系统、制冷系统、室内、保温、通风等。

  夏柏和小玉移民来加拿大快一年了,这一年的时间对他们两个而言充满了各种惊险和刺激。通过两人购房的故事,告诉你验房的重要性。因为买房前没有做全面的检查从而致使更多的麻烦。有些人是由于怕麻烦,而有些人是由于想要省钱而不做房屋检验。为了您的住房安全,所以买房子前一定要做全面的检验。

  1、结构部分房子的结构组件像一副“骨架”,它的状态将影响到房子如何耸立在大气、重力和土地之中。结构组件包括基础和框架,验房中应被详尽检查。结构组件中*重要的是基础foundation和楼板托梁engineeredtoist。

  二、室外部份1座房子的室外部份,诸如步行道、车道、台阶及门窗允许人们方便地进出,而房子的山墙、装饰物和地表排水则起到保护房子的结构及室内的作用。

  1、门窗:如果门窗有某些损伤,则会影响到房子的保温性,会消耗较多的能源。

  2、山墙Siding:通常房子的Siding有石头、砖、木版和铝合金的。石头和砖的Siding一般不会有腐烂现象,但它们会因地下土层变位过大而开裂,这类开裂轻则影响到房子的保温防潮性,重则涉及到房子的安全性。

  3、地表排水:如果房子周围的地表排水不好,将严重影响到房子的基础,基础开裂1是对房子安全有影响,二是地下水有可能渗进到地下室。

  三、屋顶屋顶主要是避免雨雪带来的水进入房内,因此,检测屋顶是必须的。检测的主要项目包括屋顶覆盖物/roofcovering、屋顶排水系统/roofdrainagesystem、防水板/flashing、天窗/skylights和烟囱/chimneys。

  四、室内管道工程/IndoorPlumbing室内管道工程包括有管道、装置和装备(如上下水及煤气管、各种水阀门和热水罐等),所有这些都不应有泄漏产生。

  5、供电配电对室内供配电检验是必须的,这包括对进户线、配电盘、熔断器、保险丝、断路器等的检验。

  六、供热和空调对供热的检验包括加热系统、排气系统、燃料和烟囱;对制冷的检验包括核心空调机、输送管路以及穿墙制冷设备。

  7、室内检验室内检验主要包括安全性(如楼梯扶手是不是松动)、隔音效果及任何破损的检验。

  8、保温insulition及通风ventilation保温和通风对室内环境有着巨大影响,如果保温材料不充足或缺失则会造成能源损失,室内因此会冬冷夏热;另外,如果透风有问题,则潮气不能及时排掉,进而会产生腐烂现象。

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